Energia solar em condominio: horizontal vs vertical — como funciona
Condominio horizontal pode ter usina compartilhada no terreno. Vertical enfrenta area limitada no telhado. Veja as opcoes.
O desafio do condominio vertical
Um predio de 20 andares com 80 apartamentos tem area de telhado de ~400 m². Da para instalar ~70 kWp, que gera ~8.000 kWh/mes. Se cada apartamento consome 250 kWh, o total e 20.000 kWh/mes. O solar cobre 40% do consumo — areas comuns, elevadores e iluminacao.
Condominio horizontal: vantagem de area
Um condominio de 50 casas com area comum de 5.000 m² (salao, piscina, estacionamento) pode instalar usina de 100-200 kWp no terreno. Cada casa pode ter sistema individual no telhado alem da usina condominial.
Modelos de operacao
Compensacao condominial
O condominio instala no telhado/terreno e abate nas areas comuns. O excedente pode ser distribuido entre unidades via autoconsumo remoto (mesmo CPF/CNPJ).
Usina compartilhada
Os moradores criam cooperativa ou consorcio e dividem os creditos proporcionalmente. Cada unidade recebe desconto na conta individual.
Locacao de area
O condominio aluga o telhado para uma empresa de GC (geracao compartilhada) e recebe aluguel ou desconto na conta das areas comuns.
Cuidados juridicos
A assembleia condominial precisa aprovar a instalacao por maioria qualificada (2/3 dos condóminos). O sistema e patrimonio do condominio e precisa estar no seguro do edificio. A ART do instalador deve ser arquivada na administracao.